老原的月供應(yīng)該從誰要？山河學(xué)苑 <p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 老中姓中名和，是知名富豪，頗有名氣，且進(jìn)取心極強(qiáng)，越富越想發(fā)展，繼續(xù)發(fā)展得用大筆的錢?。?lt;/p><p class="ql-block"> 因?yàn)榧庇缅X發(fā)展， 老中家有很多套房，于是想高價出售，因價高，買者甚少。</p><p class="ql-block"> 老原姓原名告，普通百姓。想買但又嫌貴，于是老中想了個激勵措施，除了逢人就宣傳房的質(zhì)量、位置和周圍環(huán)境如何如何好之外，更夸大其詞地宣傳還將在周圍籌建什么什么樣的設(shè)施，明知有心無力，力所不及而卻用極度誘人的宣傳來吸引買主。</p><p class="ql-block"> 老原被宣傳廣告著迷了，實(shí)在想買一套，只是因?yàn)樘F，尚在猶豫中。</p><p class="ql-block"> 正在這時，老中知道老原想買，故意做高房價，并對老原說，假如你買我的房，只交30%的房款（其實(shí)當(dāng)時的實(shí)際價比這30%多不太多），其它向銀行貸款，可分二十年分二百四十期還清。每期的月供由我每月5號前按月及時足額轉(zhuǎn)給你，你轉(zhuǎn)給銀行還貸，連支付二十年。你要是不相信，我可以和你簽個協(xié)議，我每月、按時、足額轉(zhuǎn)到你賬上去。</p><p class="ql-block"> 老原一聽這是好事啊，又聯(lián)絡(luò)了一些人家，把房買下了，買的人家都很高興，也非常信任老中，因?yàn)槔现挟?dāng)時德高望重，富甲一方，別的地方也置了不少產(chǎn)業(yè)，人人都信得過！老中更高興，錢到手了，可以做別的生意，為己為公都可做貢獻(xiàn)，何不樂哉！</p><p class="ql-block"> 老中派人和老原等眾人簽協(xié)議時。老原等人發(fā)現(xiàn)不對勁，怎么協(xié)議末尾沒簽老中的名？而是蓋了小潤的章？小潤姓潤名治，但老原等所有眾人都不知他是何方人士，做什么工作的？難道是老中的財務(wù)員？</p><p class="ql-block"> 奇怪的是春節(jié)后簽協(xié)約的，又加了一條說，“任何一方若發(fā)生爭議，均可以到小潤所在地的法院起訴”，這是咋回事，原來沒有這句話，況且這不是一句半截話嗎？誰跟你小潤是“任何一方”？我們是和老中簽的，你小潤就算有資格代簽，起碼應(yīng)該加上“也可以到老中或協(xié)議簽署地、履行地的管轄法院起訴”吧？這是最起碼的法律知識！</p><p class="ql-block"> 老原這幫眾人一看懵了！怎么回事？小潤是誰？原來也沒聽說過，老中也沒告知過，就算在老中賣房的廣告詞中也未提及小潤，為什么讓小潤給付？</p><p class="ql-block"> 已經(jīng)到這一步了，又一想，反正房子的原始主人是老中，咱買了他的房，老中讓小潤、哪怕讓張三、李四，無論誰都是老中的安排，那自然是老中與他們的事，與咱們無關(guān)，咱們信任的是老中的聲望。于是就這樣，在老中虛假宣傳、未告知真相的前提下，老原等眾人就這么稀里糊涂地受到重大誤解，就這樣交了購房款及其它各類款項(xiàng)，并且還加了一項(xiàng)月供服務(wù)費(fèi)。這服務(wù)費(fèi)本是老中要排給小潤的工作，應(yīng)該由老中支付給小潤，但大伙當(dāng)時不懂，也沒在乎這點(diǎn)錢，無奈之下交了二十年的服務(wù)費(fèi)。</p><p class="ql-block"> 老中當(dāng)時還算挺厚道，也很大方。他自然知道大家會有質(zhì)疑，于是就寫了個不可撤銷的承諾，承諾如果小潤不每月、按時、足額支付月供，老中承擔(dān)連帶責(zé)任，代替小潤全部完成二百四十期。</p><p class="ql-block"> 協(xié)議達(dá)成了，結(jié)果小潤只給付了兩二三年就不再支付了?；蛟S炒股、炒幣、做金融債券賠了錢，無能為力了？又等了三四年，還是杳無音信，老中也沒代小潤履行。</p><p class="ql-block"> 于是老原等眾人想找小潤要，但小潤是外地人，找不到了。找了老中，老中的管家經(jīng)營有道，便指令下屬發(fā)了個公告，把給老原等眾人的月供折價45%再加錢可換房。大家無奈，愛要不要，如果不要，還擔(dān)心什么也沒有了。于是就促成了一個月供交易市場，有錢的再加錢換房，沒錢的只好把月供賣了，原來的一百元最低時變成了十一元貳角伍分（100元×45%×25%=11.25元）。 到這時，老原等人心中實(shí)在憋曲，反來復(fù)去覺的不對勁，心想這一百元怎么變成十一元多了呢？</p><p class="ql-block"> 老原總想這事和誰說理去？得討個說法！這時才打聽到，原來老中是小潤35%的股東，小潤的許多事需老中來決策，這原來是老中故意轉(zhuǎn)移履行支付義務(wù)的一個套路。</p><p class="ql-block"> 故事到此，老原等眾人到底應(yīng)找小潤要月供？還是找老中要月供？如果都不給，到底是起訴小潤？還是起訴老中？</p><p class="ql-block"> 老原等眾人認(rèn)為，買了老中的房，小潤支付月供是老中指令的，大家認(rèn)識的是老中，又不認(rèn)識那個代簽協(xié)議的外地陌生人小潤，所以決定到老中所在地也就是協(xié)約簽署地、履行地的法院起訴老中。</p><p class="ql-block"> 故事就到這，到底應(yīng)該起訴誰？</p>