拆遷尋找店鋪趣記（原創(chuàng)首發(fā)）朱生視界 <p class="ql-block"> 深圳建設(shè)20號(hào)地鐵及機(jī)車維修公司，需要在107國道固戍段拆遷七、八個(gè)工業(yè)園區(qū)近千個(gè)店鋪。盡管我畢升廣告在灣區(qū)路邊經(jīng)營了近九年，也盡管與村委簽合同還有兩年未到期，但必須服國家建設(shè)需要，按期搬遷！</p><p class="ql-block"> 自從2024年12月3號(hào)接到拆遷通知，我旁邊的收購廢品吳老板告訴我在洲石路大興奔馳后面有店面出租，并立即趕到實(shí)地考察。本來那個(gè)門面是吳老板租下來的，并還交了一個(gè)月房租作為定金。只是他回來盤算面積不夠，打算讓我轉(zhuǎn)租過來。那地段雖然有些偏，上下兩層面積有點(diǎn)小，才40多平方米。但是價(jià)格便宜，每個(gè)月只要2400元，比起原來3300元/月相比，確實(shí)有著很大誘惑力。因?yàn)槲业慕^大部分客戶都是在微信上，不需要太多過路上門的生意！</p> <p class="ql-block"> 可是約好第二天早上去簽合同時(shí)，吳老板告訴我說，那李總于昨天晚上與另外一個(gè)人簽合同了，價(jià)格是2600元/月。這樣，我當(dāng)時(shí)還有點(diǎn)后悔沒有當(dāng)時(shí)直接簽合同就好了！于是我同夫人當(dāng)晚去了九圍再去看門面。4號(hào)晚上九點(diǎn)多來到九圍，發(fā)現(xiàn)有不少空鋪寫了招租電話。最便宜位置較偏的才1100元/月，雖然只有30平方米左右，均價(jià)30多元/平方米。當(dāng)然，中心地段還是要5、6千/月。后天看中一個(gè)60平方米的、位置還可以的門面，價(jià)格也只要2700元/月，加上另外租住房1100元，也還是可以的。于是我們約好第二天過來簽合同?。?！不料，我們?cè)?0點(diǎn)半回去的路上，遇到路面塌陷、交警保安正在封鎖路面的突發(fā)事情。估計(jì)出事是在十幾分鐘之前，天空上還有一柱煙霧般灰塵。不少路人拿著手機(jī)在拍視頻。我們?cè)诼愤叺攘私昼姡痪柰ㄒ粭l兩三米的小路，讓所有的騎車人、走路人緊急離開！后來才知道，那是地下開挖地鐵工程出事了！</p> <p class="ql-block"> 無奈，我們等了五天，路面還是全部封鎖。連汽車、騎單車及路人都必須經(jīng)福永繞道一個(gè)小時(shí)才能到達(dá)平時(shí)十幾分鐘的目的地。后面只有乘公交車?yán)@道去與房東洽談合同之事。到了現(xiàn)場(chǎng)，我才發(fā)現(xiàn)那門店有一半是鐵皮房，夏天會(huì)很熱。主要是那封路說要一兩個(gè)月才能開通，更令人打退堂鼓是這一個(gè)村里面有三家廣告公司。于是，我只能同房東說不租了！</p><p class="ql-block"> 接下來，又馬不停蹄地到固戉村、寶田村及西鄉(xiāng)大道等地看了二三十家店面，也通過網(wǎng)絡(luò)查看一些店鋪。覺得西鄉(xiāng)大道那個(gè)門面不錯(cuò)：面積約40來平方米，關(guān)鍵是地段很好，正在西鄉(xiāng)立交橋引橋旁邊，側(cè)面還是一個(gè)花園出口。只是價(jià)格令人不能接受，當(dāng)時(shí)老板娘說4200元/月，后面老板又說要4800元了，還要另外租住房，這只能放棄了。后到寶田村有幾個(gè)門面也還可以，一個(gè)美容店有兩層，共計(jì)50平方米，價(jià)格4200元也可以考慮。另外靠小河邊一家美容店外有放腳手架位置，但是房東堅(jiān)持要兩間一起出租，總價(jià)6000元/月了，也還要另外租住房。也只有放棄了！</p> <p class="ql-block"> 正當(dāng)搬遷快要到期之時(shí)，夫人說以前坐公交車看到107國道旁邊有空鋪出租，而且有好幾個(gè)月以上了。于是，迅速按照廣告電話，約好房東盡快看房。當(dāng)然，我們找到旁邊五金店老板問一下他們房租多少錢？待到后面好與房東談價(jià)格。不到一個(gè)小時(shí)，房東許總開車過來了。店里經(jīng)量尺寸有30平方出頭，后面有28平方，加上二樓給一間20平方倉庫。我們所有的事情都可以安排好的，價(jià)格雖然沒有按照夫人講價(jià)3800元，按照3900元/月定下來了。不料后面又說還有200多元管理費(fèi)，又經(jīng)磋商，各人負(fù)擔(dān)一半。想到，這店鋪后面可以住人，還防止有其他的情況出現(xiàn)，當(dāng)即交了定金簽訂合同了！</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 這個(gè)店鋪雖然比以前的貴了900元/月，但是位置處于107國道鐵仔山公園公交車站旁邊，實(shí)邊物有所值！關(guān)鍵是這個(gè)旁邊西城工業(yè)區(qū)沒有一個(gè)廣告公司，來往人流量比較大，實(shí)為廣告公司發(fā)展之"風(fēng)水寶地"！在此，我當(dāng)即書寫一幅對(duì)聯(lián)：廣交天下客誠信為本，告吾同道人和氣生財(cái)。橫批為：廣告畢升好！在此祝福我這畢升廣告在未來幾年里，在已經(jīng)扎根深圳18年基本上越來越好，再創(chuàng)輝煌！</span></p> <p class="ql-block"> 作者簡(jiǎn)介：朱成會(huì)，湖南衡陽市人，現(xiàn)在深圳從事廣告創(chuàng)業(yè)，系深圳市作家協(xié)會(huì)會(huì)員。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">本人八十年代初入黨，系衡陽市廣播電臺(tái)、《衡陽日?qǐng)?bào)》業(yè)余通訊員，從事文學(xué)寫作。先后擔(dān)任過教師、街道辦事處團(tuán)委及工廠廠長。在《衡陽日?qǐng)?bào)》、電臺(tái)及《雁峰》雜志上發(fā)表文章二十余篇。98年抵粵打工，99抵深。先后擔(dān)任生產(chǎn)主管、業(yè)務(wù)主管、生產(chǎn)部經(jīng)理及行政副總，最后創(chuàng)業(yè)達(dá)15年。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">來深二十余年筆耕不綴。先后在《廠長經(jīng)理報(bào)》、《經(jīng)理日?qǐng)?bào)》、《中山日?qǐng)?bào)》、《中山駕協(xié)》及《寶安日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章40余篇，在深圳市“讀書月"中一文《“書"樂無窮》獲取三等獎(jiǎng)，在寶安區(qū)政府政府征文中獲得二等獎(jiǎng)。還有一本書稿《管理論語》同東方出版社簽訂過出版合同，只是因故自己取消了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">寫作幾十年來，本人在教育、企管及營銷、經(jīng)濟(jì)方面有一定的硏究，各有寫作十余萬字的系列文章。感謝美篇提供良好平臺(tái)，讓我在五年半中寫了470多篇文章及100多說說，同時(shí)學(xué)到不少美友的寫作技巧。在此歡迎各位同仁不吝見教、交流學(xué)習(xí)！</span></p>