碑稅含光路小區(qū) 舊樓改造圓滿完成虎思林 <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> 熱火朝天的大規(guī)模碑稅含光路小區(qū)舊樓升級改造工程歷經(jīng)半年已經(jīng)完工，成效顯著，可圈可點。做為碑稅含光路住宅小區(qū)的一位業(yè)主，我有機會義務(wù)參與了夲小區(qū)這次舊樓升級改造全過程，其中自己的艱辛勞累不提，僅接觸和觀察到的小區(qū)住戶形形色色表現(xiàn)，優(yōu)劣各異，褒貶不一，令人印象深刻，感嘆不止，值得備忘，值得反思，值得汲取。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> </span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">改造前小區(qū)臟亂差舊貌</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?小區(qū)舊樓改造項目簡介</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">夲次小區(qū)基本改造工程，完全是分享政策紅利，政府財政撥款全額投資行為。涉及項目分別為：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">一，樓內(nèi)項目</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">樓道墻面粉刷、樓梯扶手維護、樓道安裝感應(yīng)燈、應(yīng)急燈；</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">二，樓頂項目</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">防水處理、統(tǒng)一擺放太陽能熱水器；</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">三，樓面項目</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">拆除防護網(wǎng)等違建、移機換支架、敷設(shè)保溫層、全面粉刷、安裝飾筐、設(shè)置一二樓之間防盜刺、弱電落地、網(wǎng)線入溝；</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">四，院內(nèi)綜合項目</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">平整路面，鋪設(shè)車位、更換道沿、雨汚分離、規(guī)整綠地、補栽樹草、布設(shè)監(jiān)控、修換路燈、完善門禁、修建車棚、規(guī)范垃圾臺、增設(shè)消防設(shè)施、修補雨汚井蓋、健全宣傳欄板。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">綜上所述，這次引進政府改造資金規(guī)模據(jù)悉約近千萬元左右，對我們這類歷史上沒有大修基金的老舊小區(qū)，實實在在是一次大修整大充血。據(jù)分析，經(jīng)此改造起碼今后十年能安寧了。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">如果，一俟小區(qū)業(yè)委會順利成立，實行合理有償服務(wù)制度，嚴格保潔消防措施，完善車管系統(tǒng)，規(guī)范大門、單元門禁管理，再陸續(xù)解決自來水換表、供暖系統(tǒng)改造、添加電梯、公共管道更新維護等關(guān)鍵項目，我們小區(qū)必將形成“長治久安”和諧家園。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">希望全體業(yè)主為了實現(xiàn)美好愿望，顧全大局，不添堵不摻亂，克服施工期間所有困難和不便，配合施工，注意安全，力爭按期順利完工。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?關(guān)于“舊樓改造契機”話題</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">我們一直想提醒大家，像這般給私人民居動轍投資成千上百萬之巨的好事，前十幾年沒有，今后十幾年也不會再來的。若不爭取大動大改規(guī)整治小區(qū)，今后靠每月全院那幾千塊物業(yè)費收入，除了養(yǎng)保潔員清運垃圾的外，休想再有大功作了，遇上路塌、墻倒、頂漏、管爆等應(yīng)急事項指望誰呢？</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">再說，夲小區(qū)的人員結(jié)構(gòu)已經(jīng)變化，莫要再以“碑稅職工”自據(jù)了。據(jù)調(diào)查，全院132戶，其中碑林稅局職工常住戶只有30戶！其他外局的20戶，社會購房的27戶，病逝家屬11戶，長期租房的40余戶……種種跡象表明，我們含光路小區(qū)必將成為被稅局拋棄、被社會人員群居的大雜院。奉勸一些仍抱“稅局包養(yǎng)”“免費服務(wù)”舊觀念的業(yè)主清醒：夲小區(qū)一旦陷入自負盈虧爛包自補“經(jīng)濟危機”狀態(tài)，誰的日子都別想好過。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">所以，我們才十分珍惜這次免費的大整改，甚至寧愿犧牲局部利益以換取今后的安寧。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">所以我們才處心積慮地擴展車位規(guī)范車管以求消除隱患。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">所以我們才尋找房源謀求房租收入籍以彌補院內(nèi)開支。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px; color:rgb(51, 51, 51);">路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索！</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">小區(qū)有關(guān)“舊樓改造”的宣傳解釋</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 人人都幻想生活在既有山間湖邊綠化多氧氣好，又是繁華服務(wù)的成熟社區(qū)，這是要由一定的經(jīng)濟條件決定。人生每一步走來不容易，別想著十全十美。這次小區(qū)提升改造得到了我們想要的寬敞、便捷、安全，也會失去一些不想舍棄的“大樹灌木、紅花綠草”，這既受制我們所處現(xiàn)實環(huán)境約束，也受自己社會地位、經(jīng)濟基礎(chǔ)、后續(xù)保障等困撓，是無奈之舉。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 在這里我們反復(fù)提示大家，要清醒面對即將來臨的尷尬處境：</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 第一，我們即將失去傳統(tǒng)“組織”和外援，馬上會處在自生自滅“自治管理”狀況下了。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 大政策決定家屬院長期形成的“局管包養(yǎng)”要放棄了，離開了主要的外援，如果再不奮起自救，夲小區(qū)必然陷于臟亂差甚至癱瘓狀態(tài)：無資金支付門衛(wèi)、車輛監(jiān)控、清潔員、垃圾外運、化糞池清理、花草修剪、道路破損、車輛堵塞、管道報廢、樓頂滲漏甚至樓道無燈院內(nèi)昏暗、鍋爐報廢供暖停擺等。一言概之，凡是花錢的事，離開自籌集資都將無力應(yīng)對了。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 第二，一旦錯過政府免費提升改造這趟未班車，隨著明年開春后停止繼續(xù)大興土建工程，全市進入籌備全運會沖刺，以及預(yù)料之中的優(yōu)惠政策停止，我們今后再也難遇這般巨資投入好事了。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 按規(guī)劃，夲院舊樓提升改造預(yù)算政府投入將會在近千萬元的規(guī)模！從樓頂防水到樓體保溫、樓內(nèi)粉刷、維修樓梯扶手、更換樓道感應(yīng)路燈、修繕單元門頭直至院內(nèi)道路、花壇、污水管道井蓋以及添加防盜監(jiān)控線路、太陽能路燈等，工程項目繁多，簡直就是一次史無前例的家屬院大整修！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 盡管，這次院內(nèi)舊樓維修不涉及進戶，各戶供暖供水主管道大患依舊未除。可是在私房私有背景下能獲得這么大資金支持改造，既是個人好運，也是我們小區(qū)大幸。不然這個爛攤子哪個敢接、今后咋管？</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 認清上述形勢和情況，為“收支平衡、增收自救”而戰(zhàn)！我們才不敢放棄前院簡易房和后院小二樓這兩個賺錢陣地，并且堅決擴大車位數(shù)量籍以擴容獲益。所以我們愿意積極配合工程方盡可能多地完善夲院建設(shè)。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 這些天，為小區(qū)提升改造得到大多數(shù)人贊同支持倍覺溫暖，卻也因不知情不理解，受到個別人責(zé)難刁難感到心寒。古人云：仗義每多屠狗輩，負心多是讀書人。我們維權(quán)自愿者們懂得“得人心者得天下”的道理，大家仍然會信心滿滿堅持不懈工作，也希望全體業(yè)主住戶充分理解，克服暫時紛撓困難，少出難題少添亂，服從管理配合工作。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">彰顯小區(qū)業(yè)主高素質(zhì)的一二三：</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">一，局里不管我們管，一群退休老干部充當了小區(qū)志愿協(xié)管員。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">二，廣大業(yè)主積極響應(yīng)政府號召，配合施工，全面拆卸防護網(wǎng)晾衣架。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">三，感恩政策紅利，感動農(nóng)民工的艱辛不易，人人踴躍捐贈衣被。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">四，公眾事，靠心齊，百家人，明事理一周交齊取暖費，平安度過供暖期。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">五，小區(qū)業(yè)主群的正能量氛圍，為安居樂業(yè)助威，令歪風(fēng)邪氣掃地。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">………</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 事例表明，我們碑稅含光路住宅小區(qū)的業(yè)主和住戶，絕大多數(shù)人是熱情的、明事理的。這個社會，大部分的人也都是清醒的，都是善良的。任何時候，都要相信，善良的人，占多數(shù)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?期間暴露出某些個人一二三怪象：</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">一，挪空調(diào)過程一些人的心思</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">舉例〈屏蔽〉</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">二，挪占道車過程某些人的惡言惡語</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">舉例〈屏蔽〉</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">三，挪太陽能熱水器過程所見所聞</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">舉例〈屏蔽〉</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">四，拆移違建過程各種心態(tài)表露</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">舉例〈屏蔽〉</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">五，遛狗扔垃圾人的不堪入目</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">舉例〈屏蔽〉</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 如今，舊樓改造工程完了，小區(qū)清爽悠靜了，一些人卻并沒有松閑下來，不斷地挑刺找事，甚至四處告狀反映，揚言“只要不讓我家滿意就要投訴”、“我只感謝共產(chǎn)黨，其他人都不感謝”等等。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 典型的“抽象肯定、具體否定”，蠱惑人心，不甘寂寞，令人作嘔，更覺不齒。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 幾件事、幾句話，戳穿了人性中最丑陋的一面。明明免費享受到了一次舊樓升級改造工程，卻想著趁機享受更新更多，簡直是得寸進尺。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 名人李嘉誠說：“貪婪是最真實的貧窮，滿足是最真實的財富?！北蓉毟F更可怕的，是心窮。有太多人，哪怕口袋富裕了，心卻還是一無所有。面對可以免費到手的東西，總是想要更多，再更多。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">?</span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">偷換概念的兩幅漫畫</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">?只有規(guī)則和制度才能遏制人性的陰暗</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> 人的欲望是無限的，本性的好壞也是隨時而變的，只有在明晰了名分之下的責(zé)權(quán)利，再有一套組織制度去監(jiān)督，這樣才能人盡其能，才會有一個和諧的環(huán)境。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> 其實，無論在組織還是社會里，好的制度，能讓壞人干不了壞事；不好的制度，會讓好人變壞。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> 我們沒必要非要討論人性本善還是本惡。合理的組織制度，必然是授權(quán)與監(jiān)督同時存在的，既相信你的能力，又懷疑你的本性，但我要用制度來激發(fā)你性格中天使的一面，還要用制度來威懾你惡魔的一面。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> 人性有光輝的一面，也有陰暗的一面，有句話說的好：不背叛，只是因為背叛的籌碼不夠大，這種利誘大到一定程度，人性陰暗的一面就會被誘發(fā)。</span></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">滾滾長江東逝水，</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">浪花淘盡英雄。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">是非成敗轉(zhuǎn)頭空。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">青山依舊在，幾度夕陽紅。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">白發(fā)漁樵江渚上，慣看秋月春風(fēng)。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">一壺濁酒喜相逢。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;">古今多少事，都付笑談中。</span></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(249, 20, 20); font-size: 20px;"><span class="ql-cursor">?</span></span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">?寫在后面的話：</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 著名作家劉震云在《一句頂一萬句》中說：“世上所有的東西都可以挑，就是歲月不能挑。世上所有的事情都經(jīng)不起推敲，一推敲，每一件都藏著委屈和艱難?！?悲歡自渡，他人難悟，經(jīng)得起推敲，方為君子正理。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> <span style="font-size:20px;">現(xiàn)今社會上很多老舊住宅小區(qū)都長大了完善了，我們不能落后。我們不應(yīng)該走別人走錯的路，如不團結(jié)一致痛下決心改造和完善管理，早晚有一天，人們會看到原地稅大院的上下水公共管道、集中供暖、交通擁堵、環(huán)境衛(wèi)生、上下樓梯等等舊的悲劇重現(xiàn)，還會出現(xiàn)很大問題的。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 惟此，編輯此篇，籍以自勉，警示群體。</span></p> 小區(qū)改造舊樓我們含光路碑稅業(yè)主舉例屏蔽院內(nèi)