業(yè)主委員會(huì)五名委員辭職倆人，業(yè)委會(huì)還能行使職能嗎？答案是肯定的：可以！友誼城故事 <p class="ql-block">這是當(dāng)時(shí)應(yīng)街道要求業(yè)委會(huì)對(duì)修繕?lè)孔咏o區(qū)和街道領(lǐng)導(dǎo)的函，社區(qū)街道一再?gòu)?qiáng)調(diào)修房子維修基金不夠政府可以給墊資，嘴頭晦氣，交了報(bào)告沒(méi)下文，后有人說(shuō)從來(lái)沒(méi)有說(shuō)墊資，現(xiàn)在修電梯和修房漏水款還吊著呢！</p> <p class="ql-block">這是業(yè)主在區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)那里了解實(shí)情發(fā)表的言論，投訴業(yè)委會(huì)四十多次，要求起動(dòng)維修基金，他是為解決他幾棟房子貼膏藥，還有要為誰(shuí)填坑，無(wú)規(guī)劃、無(wú)核算、無(wú)監(jiān)理就想給工程填款，傻X，別人不會(huì)拿全體業(yè)主的錢聽(tīng)你指揮棒轉(zhuǎn)！</p> <p class="ql-block">一位業(yè)主投訴市領(lǐng)導(dǎo)寫(xiě)到：2006年買的友誼城小區(qū)房子，40年的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在17年已經(jīng)過(guò)去了，小區(qū)自來(lái)水沒(méi)有移交自來(lái)水公司，煤氣沒(méi)有開(kāi)栓，房產(chǎn)局街道不但不作為，不為民生著想，還想盡一切辦法阻撓小區(qū)更換物業(yè)，好讓相關(guān)部門不作為的事情不暴露，為了保住自己的烏紗帽，為了所謂的維穩(wěn)，根本不想讓小區(qū)業(yè)主改變現(xiàn)狀，過(guò)上好日子。這樣的部門，這樣的人不為人民服務(wù)，不從根本上解決小區(qū)人民的記疾苦，對(duì)得起自己的帽子，對(duì)得起自己的良心嗎？</p> <p class="ql-block">一個(gè)業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板上投訴街道社區(qū)不作為亂作為，阻撓小區(qū)更換物業(yè)的進(jìn)程。不幾天有人回復(fù)了，但是回復(fù)的是社區(qū)某干事?；貜?fù)中有幾個(gè)問(wèn)題：一，某干事說(shuō)我們召開(kāi)業(yè)主大會(huì)沒(méi)有通知我們社區(qū)，所以匯總票街道社區(qū)不能去。但事實(shí)是業(yè)委會(huì)成員和岳書(shū)記溝通過(guò)這件事。岳書(shū)記說(shuō)罷免物業(yè)我們不參與，啟動(dòng)維修基金我們出人。所以社區(qū)干事在不了解的情況下就和我們業(yè)主亂解釋。匯總的時(shí)候我們邀請(qǐng)了街道，街道城管科長(zhǎng)說(shuō)他們太忙，不可能每一個(gè)小區(qū)匯總票都到場(chǎng)。和事實(shí)嚴(yán)重不符。二，他說(shuō)你們辭職兩個(gè)人沒(méi)關(guān)系，就是剩一個(gè)人也合法，但是你們得保持五個(gè)人才能工作，這是嚴(yán)重不懂法律。國(guó)家民法典規(guī)定業(yè)委會(huì)如果辭職一半以上業(yè)委會(huì)就不存在了，但是我們并沒(méi)有辭職一半以上人員，同時(shí)民法典也沒(méi)有說(shuō)有委員辭職，業(yè)委會(huì)就不能旅行工作了。第三，在某干事和業(yè)主溝通之后，物業(yè)就加了業(yè)主的微信，是誰(shuí)出賣了業(yè)主的隱私權(quán)？不知道是物業(yè)有千里眼順風(fēng)耳的能力，還是社區(qū)干事給物業(yè)通風(fēng)報(bào)信，用這種方式來(lái)威脅業(yè)主呢？</p> <p class="ql-block">召開(kāi)業(yè)主大會(huì)增選新委員，法規(guī)規(guī)定法條不能誤讀，利用行政手段犯規(guī)的。業(yè)委會(huì)沒(méi)資金，委員沒(méi)薪酬，是普通業(yè)主，需要挨家挨戶的敲門征求意見(jiàn)，以為報(bào)名挑幾位就可以啦嗎？好好學(xué)習(xí)吧！大學(xué)文憑騙了的吧？</p> <p class="ql-block">業(yè)主與街道工作人員的投訴回訪電話錄音</p> <p class="ql-block">按照民法典和物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，五人（含五人）以上可以成立業(yè)主委員會(huì)，不足半數(shù)業(yè)主委員會(huì)自動(dòng)解散，符合法定人數(shù)半數(shù)以上業(yè)主委員會(huì)是受法律保護(hù)的，業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)需要2/3雙過(guò)半業(yè)主同意方可生效，也是受法律保護(hù)的。任何部門與個(gè)人不能踐踏誤讀侵害法規(guī)。</p> <p class="ql-block">住建部門和街道互相推諉扯皮。</p> <p class="ql-block">懂法律的朋友們請(qǐng)發(fā)表評(píng)論！</p>